प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) केंद्र सरकार की एक महत्वाकांक्षी योजना है, जिसका उद्देश्य हर जरूरतमंद परिवार को घर उपलब्ध कराना है। अगर आप आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG), या मध्यम आय वर्ग (MIG) से आते हैं और आपके पास देश में कहीं भी पक्का घर नहीं है, तो आप इस योजना के तहत घर पाने के पात्र हो सकते हैं।
यह योजना शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों के लोगों को किफायती दर पर आवास उपलब्ध कराने पर केंद्रित है। यहां हम शहरी संस्करण, प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (PMAY-U) के बारे में विस्तार से जानकारी देंगे।
प्रधानमंत्री आवास योजना का उद्देश्य और दायरा
प्रधानमंत्री आवास योजना का लक्ष्य 2022 तक हर बेघर परिवार को घर उपलब्ध कराना था। हालांकि, बढ़ती मांग और जरूरत को देखते हुए योजना को PMAY-U 2.0 के रूप में विस्तारित किया गया। योजना के तहत, EWS, LIG और MIG श्रेणियों के लोग केंद्र सरकार से वित्तीय सहायता प्राप्त कर सकते हैं।
पात्रता का निर्धारण कैसे होता है?
- EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग): जिनकी वार्षिक आय ₹3 लाख या उससे कम है।
- LIG (निम्न आय वर्ग): जिनकी वार्षिक आय ₹3 लाख से ₹6 लाख के बीच है।
- MIG (मध्यम आय वर्ग): जिनकी वार्षिक आय ₹6 लाख से ₹9 लाख तक है।
इन श्रेणियों में आने वाले लोग योजना के लाभार्थी बन सकते हैं। हालांकि, यह भी जरूरी है कि आपके नाम पर देश में पहले से कोई पक्का मकान न हो।
योजना के चार मुख्य घटक
PMAY-U योजना को चार अलग-अलग तरीकों से लागू किया जाता है, ताकि विभिन्न जरूरतों के अनुरूप घर निर्माण सुनिश्चित हो सके:
1. लाभार्थी आधारित निर्माण
इस घटक के तहत, अगर किसी व्यक्ति के पास जमीन है लेकिन घर नहीं है, तो उसे घर निर्माण के लिए वित्तीय सहायता दी जाती है। सरकार इस योजना में लाभार्थी को सब्सिडी के रूप में सहायता प्रदान करती है।
2. भागीदारी में किफायती आवास
यह घटक सार्वजनिक और निजी क्षेत्र की साझेदारी में किफायती घरों के निर्माण पर केंद्रित है। इसका उद्देश्य ऐसे परिवारों को मकान उपलब्ध कराना है, जिनके पास खुद की जमीन नहीं है।
3. किफायती किराये के आवास
यह घटक उन लोगों के लिए है जो अस्थायी रूप से किसी शहर में काम कर रहे हैं और अपने घर का सपना पूरा करने से पहले किफायती किराये पर रहना चाहते हैं।
4. ब्याज सब्सिडी योजना
इस योजना के तहत होम लोन पर ब्याज दर में सब्सिडी दी जाती है। पात्र लाभार्थियों को ₹8 लाख तक के लोन पर 4 प्रतिशत तक की ब्याज सब्सिडी दी जाती है।
ब्याज सब्सिडी योजना का लाभ कैसे मिलता है ?
ब्याज सब्सिडी योजना प्रधानमंत्री आवास योजना का सबसे आकर्षक घटक है। इसमें होम लोन लेने वाले लाभार्थी को निम्नलिखित लाभ दिए जाते हैं:
- अगर आप ₹35 लाख तक के मकान के लिए ₹25 लाख तक का लोन लेते हैं, तो आपको पहले ₹8 लाख पर 4% ब्याज सब्सिडी मिलती है।
- यह सब्सिडी अधिकतम 12 साल की अवधि तक लागू रहती है।
- सब्सिडी की राशि सीधे आपके बैंक खाते में जमा कर दी जाती है, जिससे आपकी EMI (मासिक किस्त) कम हो जाती है।
लाभार्थी अपनी सब्सिडी का स्टेटस जानने के लिए योजना की आधिकारिक वेबसाइट पर लॉग इन कर सकते हैं।
योजना की प्रक्रिया और वित्तीय सहायता
ISS घटक को छोड़कर, योजना के अन्य घटकों में घर निर्माण की लागत केंद्र सरकार, राज्य सरकार और लाभार्थी के बीच साझा की जाती है। इसका मतलब यह है कि अगर आप PMAY-U योजना के तहत घर बनाना चाहते हैं, तो आपको केवल आंशिक खर्च उठाना होगा। बाकी का खर्च सरकार वहन करती है।
