पुरखों की जमीन बेचने से पहले यह नया नियम जान लें! गलती करने पर हो सकती है बड़ी मुश्किल

भारत में पैतृक कृषि भूमि (ancestral agricultural land) न केवल परिवार की आजीविका का आधार होती है, बल्कि यह पारिवारिक धरोहर और सांस्कृतिक पहचान का प्रतीक भी मानी जाती है। हाल ही में सुप्रीम कोर्ट ने एक ऐतिहासिक फैसला दिया है, जिसने इस प्रकार की भूमि के विक्रय से जुड़े नियमों को अधिक स्पष्ट और संरचित बना दिया है। इस फैसले के अनुसार, यदि कोई व्यक्ति अपनी पैतृक कृषि भूमि को बेचना चाहता है, तो उसे पहले अपने परिवार के सदस्यों को इसे खरीदने का मौका देना होगा।

यह निर्णय हिमाचल प्रदेश के एक मामले से संबंधित है, जिसमें सुप्रीम कोर्ट ने यह स्पष्ट किया कि पैतृक भूमि पर पहला अधिकार परिवार के सदस्यों का होता है। इससे न केवल पारिवारिक संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित होती है, बल्कि भूमि पर बाहरी व्यक्तियों के दखल को भी रोका जा सकता है।

सुप्रीम कोर्ट का निर्णय

इस फैसले के तहत, सुप्रीम कोर्ट ने कृषि भूमि के विक्रय की प्रक्रिया में परिवार के सदस्यों की प्राथमिकता को कानूनी रूप से मान्यता दी। अदालत ने स्पष्ट किया कि जब कोई व्यक्ति अपनी पैतृक भूमि को बेचने का निर्णय लेता है, तो उसे सबसे पहले अपने परिवार के अन्य सदस्यों को इस भूमि को खरीदने का अवसर देना होगा।

अदालत ने यह भी कहा कि यह नियम भारतीय उत्तराधिकार अधिनियम की धारा 22 (Section 22) के अंतर्गत लागू होता है। इस धारा के तहत, संपत्ति के अन्य हिस्सेदारों को इस भूमि पर प्राथमिक अधिकार दिया जाता है।

पैतृक भूमि बेचने की प्रक्रिया

किसान भाइयों, यदि आप अपनी पैतृक कृषि भूमि बेचने का विचार कर रहे हैं, तो आपको कुछ कानूनी प्रक्रियाओं का पालन करना होगा। सबसे पहले, परिवार के सभी सदस्यों को भूमि के विक्रय के बारे में जानकारी देना जरूरी है। इसके बाद, यह देखना होगा कि क्या कोई परिवार का सदस्य भूमि खरीदने का इच्छुक है।

यदि परिवार के सभी सदस्य इस भूमि को खरीदने से मना कर देते हैं, तभी इसे बाहरी व्यक्ति को बेचा जा सकता है। यह प्रक्रिया सुनिश्चित करती है कि भूमि पर परिवार का अधिकार बना रहे और यह बाहरी व्यक्तियों के हाथों में न जाए।

परिवार के सदस्यों के अधिकार

सुप्रीम कोर्ट के इस निर्णय का एक अन्य महत्वपूर्ण पहलू यह है कि यदि पैतृक भूमि का मालिक बिना वसीयत के निधन हो जाता है, तो यह संपत्ति स्वाभाविक रूप से उसके परिवार के सदस्यों में विभाजित होगी। इस प्रकार, पारिवारिक संपत्ति के अधिकार सुनिश्चित होते हैं।

यदि कोई सदस्य इस प्रक्रिया को चुनौती देना चाहता है, तो वह अदालत का सहारा ले सकता है। सुप्रीम कोर्ट का यह फैसला परिवार के सदस्यों के अधिकारों को कानूनी सुरक्षा प्रदान करता है और पारिवारिक विवादों को कम करने में मदद करता है।

कृषि भूमि से जुड़े कानूनी प्रावधान

पैतृक कृषि भूमि के विक्रय से जुड़े सुप्रीम कोर्ट के इस फैसले में Section 22 का विशेष महत्व है। इस धारा के तहत, भूमि के मालिक को यह सुनिश्चित करना होता है कि वह अपने परिवार के सदस्यों को प्राथमिकता दे। यदि भूमि के विक्रय में इस नियम का पालन नहीं किया जाता है, तो इसे अदालत में चुनौती दी जा सकती है।